Jaká je strategie investičního fondu skupiny Vihorev?

Nemovitostních fondů, do kterých můžete investovat své volné finanční prostředky, je na trhu celá řada. Pro který z nich se tedy rozhodnout? Pomoci vám můžou investiční cíle a strategie fondu, které vám napoví, jaký má vaše případná investice potenciál. Jaká strategie stojí za fondem kvalifikovaných investorů VIHOREV CAPITAL investiční a developerské skupiny Vihorev?

Jaký je investiční cíl fondu kvalifikovaných investorů?

Dlouhodobým cílem fondu kvalifikovaných investorů VIHOREV CAPITAL je vytvořit silné portfolio založené primárně na strategických nemovitostních aktivech. Mezi ty patří zejména projekty v Praze, jež se vyznačují vysokým potenciálem růstu hodnoty ve střednědobém a dlouhodobém horizontu. Příkladem mohou být projekty v Karlíně, Zbraslavi nebo Říčanech. Samozřejmostí je dlouhodobé vytváření přidané hodnoty ve formě pozitivního cashflow pro investory, a to především v segmentu krátkodobého a dlouhodobého pronájmu.

Investiční strategie fondu kvalifikovaných investorů

Strategie fondu kvalifikovaných investorů VIHOREV CAPITAL spočívá v docílení vysokého výnosu díky spolupráci s investory na projektech, které by mohly být pro jednotlivce rizikové, avšak díky mnohaletým zkušenostem skupiny a rozložení mezi více projektů jsou příslibem vyššího finančního efektu. Nedílnou součástí strategie je trvalé zhodnocování finančních prostředků akcionářů firmy. K zhodnocení prostředků dochází především prostřednictvím přímých a nepřímých investic do rezidenčních nemovitostí, které se vyznačují nejvyšším výnosovým potenciálem.

Tomáš Wildt ze skupiny Vihorev shrnuje klíčové informace následovně: „Investiční strategie fondu kvalifikovaných investorů VIHOREV CAPITAL je v podstatě velmi jednoduchá. Spočívá ve vytvoření robustního fondu založeného na výnosových nemovitostech, ať už získaných formou přímých akvizic a nebo v rámci developmentu s následným provozováním, jedná se tedy o takzvaný full-cycle. Fond kvalifikovaných investorů skupiny Vihorev Group je zaměřený primárně na nemovitosti rezidenčního charakteru, tedy nájemní bydlení nebo servisované apartmány. Společnost naopak necílí na komerční segment, jako jsou obchodní centra či kancelářská centra.“

Co je to full-cycle?

V čem spočívá zmiňovaný full-cycle? V tom, že se skupina Vihorev věnuje svým investicím od začátku až do konce. Full-cycle začíná tím, že skupina koupí pozemek nebo nemovitost, která má přidanou hodnotu a je spojena s možností vysokého zhodnocení. Zakoupením nemovitosti však proces nekončí, pokračuje rekonstrukcí, případně stavbou budovy, a následným provozováním. Tím se Vihorev Group liší od jiných developerů nebo obchodníků s nemovitostmi. Čtěte podrobnější článek o generování vysokého výnosu díky full-cycle zde.

Jaké projekty stojí za fondem kvalifikovaných investorů VIHOREV CAPITAL?

V minulosti investiční a developerská skupina Vihorev realizovala již několik úspěšných projektů, například servisované apartmány na Praze 5 Honest Smíchov, apartmánový komplex v Krči Avion Budějovická nebo rezidenční jednotky poblíž centra Prahy Rezidence Strakonická. Aktuálně jsou ve fázi nebo přípravy tři projekty, které jsou zajímavou investiční příležitostí.

„Stěžejním projektem, který aktuálně investiční fond VIHOREV CAPITAL realizuje, je projekt Alfa Tower Říčany. Dalším projektem je pak Honest Karlín, jehož výsledkem bude stejně jako v případě projektu Alfa Tower Říčany koncept servisovaných apartmánů. V neposlední řadě se jedná o rezidenční projekt Zbraslav, který je aktuálně ve fázi přípravy studií,“ přibližuje projekty Vihorev Group Tomáš Wildt.

Alfa Tower Říčany

Projekt Alfa Tower Říčany, který je ve fázi stavební realizace, je zaměřený na rekonstrukci bývalé administrativní budovy v moderní multifunkční budovu. Celková rozloha budovy činí 7 000 m2 a hodnota investice přesahuje 350 mil. Kč. Projekt Alfa Tower Říčany v roce 2019 získal prestižní ocenění v soutěži Český energetický a ekologický projekt roku 2019 a do realizace projektu se skupina Vihorev pustila i vzhledem k výborné poloze v blízkosti Prahy a také nadstandardnímu ekonomickému potenciálu.

Honest Karlín

Projekt Honest Karlín, který se týká celkové revitalizace budovy na ulici Prvního Pluku v pražské čtvrti Karlín, se vyznačuje celkovou rozlohou přes 1 000 m2 a celkovou investicí přes 100 mil. Kč. Aktuálně je projekt ve fázi vydaného stavebního povolení a jeho nespornou výhodou je výjimečná lokalita, která zaručuje maximalizaci zisku.

Rezidenční projekt Zbraslav

Nejnovějším projektem skupiny Vihorev Group je rezidenční projekt Zbraslav, jehož dokončení je naplánováno na čtvrtý kvartál roku 2024.

Jaké jsou výhody konceptu servisovaných apartmánů?

Servisované apartmány jednoduše řečeno představují spojení toho nejlepšího z Nájemního bydlení a hotelových služeb. Servisované apartmány nabízejí stejné soukromí a vybavení jako byt, jejich nedílnou součástí je plně vybavená kuchyň a potřebný nábytek a elektronika, navíc nabízejí oblíbené hotelové služby, jako je recepce či úklid. Koncept servisovaných apartmánů se skupině Vihorev dlouhodobě osvědčil. Například servisované apartmány Honest Apartments si udržely i v době vládních nařízení spojených s pandemií koronaviru obsazenost okolo 70 %, zatímco u krátkodobých pronájmů typu Airbnb se jednalo o pouhých 18 %. Více o servisovaných apartmánech čtěte zde.

Jednou z klíčových výhod servisovaných apartmánů je jejich flexibilita. Vzhledem k tomu, že jsou vhodné pro krátkodobé, střednědobé i dlouhodobé ubytování, mohou své zaměření rychle přeorientovat například z krátkodobých cestovatelských pobytů na střednědobé ubytování pro podnikatele. Další nespornou výhodou je vysoký roční výnos. Prostřednictvím fondu kvalifikovaných investorů VIHOREV CAPITAL můžete počítat s garantovaným výnosem 9 % až 9 % p.a.