Nejzásadnější události na trhu investic a nemovitostí: Přehled za prosinec 2021

Jaká klíčová témata spojená s investicemi a nemovitostmi přinesl konec roku 2021? Podívejte se s námi na souhrn těch nejvýznamnějších událostí v číslech. Dozvíte se například, jak vzrostla cena bytů v jednotlivých krajích nebo jak si v závěru roku vedla česká ekonomika.

Cena bytů napříč ČR rostla

Ceny bytů vzrostly téměř ve všech krajích, jedinou výjimkou byl Zlín, kde průměrná prodejní cena klesla o 1,9 %. Nejvíce vzrostla cena bytů v Liberci (o 29,6 %) a v Ústí nad Labem (o 16,6 %). Byty ve třetím čtvrtletí roku 2021 zdražily také ve všech městských částech Prahy kromě Prahy 2, kde cena klesla o 1 %. Praha si ve třetím čtvrtletí 2021 připsala 58,6 % všech prodejů bytů v ČR. Meziročně ceny prodaných bytů v ČR vzrostly o 5,2 % a ve třetím čtvrtletí roku 2021 průměrná cena jednoho m2 činila 84 300 Kč.

Došlo i k růstu nájemného

Ke konci roku 2021 rostly také ceny nájmů, k nárůstu nájmů došlo ve všech krajských městech s výjimkou Jihlavy. Největší nárůst zaznamenali v Brně (+9 %), v Hradci Králové (+ 6,5 %) a ve Zlíně (+6,1 %). V Praze se nájem ve třetím čtvrtletí zvýšil o 4,6 % a Pražané průměrně platí 293 Kč za m2.

TIP Vihorev Group: Pro investory, kteří uvažují o investičním bytu k nájmu, se otevírá zajímavá příležitost ve Zlíně, které je, co se nájmů týče, třetím nejdražším městem, ale zároveň zde nevzrostly v poslední době ceny bytů.

Stoupá inflace i úrokové sazby, nárůst zaznamenaly i fondy

Na začátku roku 2022 se očekává značné zrychlení inflace, které pravděpodobně překoná 8 %. Rostoucí inflace a snaha ČNB tlumit inflační očekávání vede i ke zvýšení úrokových sazeb, předpokládá se, že v roce 2022 úroky přesáhnou 5 %. Na druhou stranu by mělo v roce 2022 dojít k růstu české ekonomiky z loňských 2,5 % na 3,9 %. Na konci roku 2021 vykázaly vysoký nárůst komoditní fondy (+ 2,59 %) a mírný nárůst fondy nemovitostí (0,61 %).

Stavební produkce a cestovní ruch

Co se týče stavební produkce, stavebních povolení sice v říjnu 2021 přibylo, ale firmy nestíhají stavět, problémem je i růst cen materiálů a nedostatek kapacit ve stavebnictví. České hotely v říjnu 2021 hlásily přes 1 milion hostů, vyšší návštěvnost byla už jen v měsíci srpen a září.